不動産関連登記業務（ 司法書士業務 ）

不動産売買関連

○ 不動産を購入するとき

不動産を購入するときは､さまざまな費用が発生します｡ 例えば､仲介手数料･融資手数料･保証料･印紙代･火災保険料･不動産取得税･登記費用等です｡
不動産を購入した場合､登記をする必要が生じますが､登記手続きを行う司法書士は誰が決めるのでしょうか｡
本来は購入者の権利保全の手続きであるので､購入者の信頼のおける司法書士を選任するのが望ましいでしょう｡
しかし知人の中に司法書士がいない場合は､仲介担当営業の紹介による場合が多くなります｡
また､借入れ等がある場合は､金融機関は､債権保全の必要性から､信用のおける司法書士を紹介することになります｡　

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住宅ローン関連

○ 住宅ロｰンの返済が完了したとき(抵当権の抹消登記)

不動産を購入するときは､さまざまな費用が発生します｡ 例えば､仲介手数料･融資ロｰンの返済が完了すると､金融機関より抵当権抹消書類一式が交付されます｡
抵当権設定後に､金融機関に合併が発生していたり､所有者の住所変更､氏名変更､土地の分･合筆､町名地番変更などがあると複雑になりますが､このような変更がない場合は､ご本人でも申請は十分可能です｡(各法務局には相談員がいて､無料で相談を受け付けています｡)
抵当権の抹消登記費用は､不動産の個数などにより異なります。　

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